A szavazás kérdéskörét a társasházi törvény meglehetősen precízen szabályozza, hagyva némi mozgásteret a tulajdonosoknak a lebonyolítással kapcsolatban.
Kategória: Jogi segítség
Hogyan szabályozzuk a társasházi költségek felosztását az SZMSZ-ben?
A társasház mindennapi működése szempontjából nagyon is lényeges, hogy a társasház tulajdonosainak a közössége miként állapítja meg a közösség szerveit, azok hatáskörét, jogait és kötelezettségeit, a közös költség viselésének szabályait.
Nélkülem rólam egy szót se!
A társasház demokratikus intézmény, ahol minden tulajdonos a tulajdonjoga arányában szólhat bele a döntésekbe közgyűlési határozatok formájában, persze ehhez élnie kell a tulajdonosi jogaival.
Mit tehet a társasház, ha a megválasztott közös képviselő nem tart közgyűlést, nem készít beszámolót?
Mit tehet a társasház, ha a gyakorlatban évek óta nincs közös képviselő, annak ellenére, hogy havonta fizetnek a megválasztott közös képvisőnek? A közös képviselő nem tart közgyűlést, elvétve válaszol a megkeresésekre, személyesen nem jelenik meg, nem hívja össze a tulajdosok által kezdeményezett közgyűlést.
Miért fontosak a számvizsgálók?
A társasházak gazdálkodásának, működésének ellenőrzése minden társasházi tulajdonosnak elemi érdeke. A számvizsgálók aktív közreműködése szükséges a közgyűlés határozatainak végrehajtásához, a megkérdőjelezhetetlen integritású közös képviselő munkájának nyomon követéséhez, vagy az olyan csalások, sikkasztások megakadályozásához, mint ami Komlón történt.
Melyek a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások?
A kérdés gyakorlati jelentősége abban rejlik, hogy a rendes gazdálkodást meghaladó kiadások vállalását a Társasházakról szóló törvény egy nagyon szigorú feltételhez - a tulajdonostársak egyhangú, előzetes, a munkák megkezdésekor, a kölcsönszerződés megkötésekor már rendelkezésre álló határozathoz - köti. Aki már vett részt ilyen döntésben, az tudja, hogy a 100 százalékos egyetértés még a szokásos ügyekben...
A közös költség hátralék a vevőt vagy az eladót terheli?
A jogi szakemberek körében is sokat vitatott, hogy a társasházi külön tulajdon (lakás, üzlethelyiség) eladása esetén a társasház kitől követelheti az eladáskor fennálló közös költség hátralékot: az eladótól vagy a vevőtől, esetleg mindkettőtől? Mivel a Társasházakról szóló törvényben és a Ptk.-ban csak ráutaló magyarázat, de precíz meghatározás nincs, így a jogértelmezések abból próbálnak meg kiindulni,...
Közgyűlési határozat megtámadásához mi szükséges?
Társasház közgyűlési határozatának érvénytelenítését a bíróságtól a határozat meghozatalától 60 napig kérhetjük a bírósághoz benyújtott keresetlevéllel.
Mi tehet egy közgyűlési határozatot érvénytelenné?
Ha pedig megbicsaklana a jogalkalmazás, vitatható a közgyűlés határozata életbe léphet a Társasházakról szóló törvény 42§-ban biztosított jogorvoslati lehetőség.